1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
49.0万円/㎡
前年比+13.0%
大阪市天王寺区
87.9万円/㎡
前年比+47.3%
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カルム四天王寺夕陽ケ丘
大阪府大阪市天王寺区上本町九丁目
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩5分
1999年築 / 15階建 / 60戸 / SRC造
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価格偏差値
36.6
割高
推定相場価格より12.4%割高
相場
5,854万円
82.4万円/㎡
4,230
5,312
6,395
7,477
AI査定結果
推定相場価格
5,854万円
82.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,312万円〜6,395万円
74.8万円/㎡〜90.0万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年1月15日
カルム四天王寺夕陽ケ丘
6,580万円（92.6万円/㎡）/ 4階 / 71.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は82.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 6,580万円 | 92.6万円 | 4階 | 71.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/08 | 6,580万円 | 92.6万円 | 4階 | 71.06㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/12/04 | 8,990万円 | 101.5万円 | 13階 | 88.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/29 | 6,080万円 | 68.7万円 | 13階 | 88.56㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/09 | 5,180万円 | 72.9万円 | 4階 | 71.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,780万円 | 63.9万円 | 3階 | 74.75㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | カルム四天王寺夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上本町九丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 6,580万円 | 92.6万円 | 71.06㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 60戸 | SRC |
| 2025/03/11 | グラン・シティオ上本町 大阪市天王寺区上本町一丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 4,280万円 | 72.3万円 | 59.16㎡ | 2S | 2階 / 13階建 | 西 | 1998年 | 35戸 | SRC |
| 2025/10/28 | ルイシャトレ清水谷 大阪市天王寺区上本町二丁目 | 谷町六丁目駅5分 | 5,599万円 | 87.1万円 | 64.29㎡ | 3LDK+ | 6階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/10 | クラウンハイム上町台セントラルラ・カーサ 大阪市天王寺区生玉町 | 谷町九丁目駅1分 | 4,780万円 | 86.1万円 | 55.54㎡ | 1LDK+S | 10階 / 15階建 | 西 | 2004年 | 92戸 | SRC |
| 2025/10/29 | ルモン夕陽丘学園坂 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅2分 | 7,200万円 | 88.5万円 | 81.35㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2025/03/04 | ファミール夕陽ケ丘学園坂 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 4,480万円 | 80.1万円 | 55.9㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 1999年 | 31戸 | SRC |
| 2025/01/24 | アウレリア四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区上汐五丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 5,498万円 | 80.3万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2003年 | 49戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13%上昇、大阪市天王寺区では47.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.6万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して5.3%割高です。
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