カルム四天王寺夕陽ケ丘

  • 大阪府大阪市天王寺区上本町九丁目

  • / 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩4分

  • 1999年築 / 15階建 / 60戸 / SRC造

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価格偏差値

42.7
フェア

推定相場価格より5.7%割高

販価
6,380万円
89.8万円/㎡
相場
6,037万円
85.0万円/㎡
4,623
5,565
6,508
7,450
AI査定結果
推定相場価格
6,037万円
85.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,565万円〜6,508万円
78.3万円/㎡〜91.6万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年3月1日
カルム四天王寺夕陽ケ丘
6,380万円（89.8万円/㎡）/ 4階 / 71.05㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は86.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/276,380万円89.8万円4階 71.05㎡ 2LDK+S南
2026/02/276,380万円89.8万円4階 71.06㎡ 2LDK+S南
2026/02/156,380万円89.8万円4階 71.06㎡ 3LDK南
2026/02/136,480万円91.2万円4階 71.06㎡ 2LDK+S南
2026/02/096,480万円91.2万円4階 71.06㎡ 3LDK南
2026/01/166,580万円92.6万円4階 71.06㎡ 3LDK南
2026/01/086,580万円92.6万円4階 71.06㎡ 2LDK+S南
2025/12/166,580万円92.6万円4階 71.05㎡ 2LDK+S南
2025/12/048,990万円101.5万円13階 88.56㎡ 3LDK南
2025/07/296,080万円68.7万円13階 88.56㎡ 4LDK南
2025/02/095,180万円72.9万円4階 71.06㎡ 3LDK南
2023/08/244,780万円63.9万円3階 74.75㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
カルム四天王寺夕陽ケ丘
大阪市天王寺区上本町九丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 6,380万円89.8万円71.05㎡2LDK+S4階 / 15階建 南1999年60戸SRC
2026/02/27シャルマンフジリッツ夕陽丘
大阪市天王寺区生玉町
谷町九丁目駅5分 3,980万円69.2万円57.48㎡2LDK+S4階 / 9階建 南西1997年43戸SRC
2025/03/11グラン・シティオ上本町
大阪市天王寺区上本町一丁目
谷町六丁目駅3分 4,280万円72.3万円59.16㎡2S2階 / 13階建 西1998年35戸SRC
2025/10/28ルイシャトレ清水谷
大阪市天王寺区上本町二丁目
谷町六丁目駅5分 5,599万円87.1万円64.29㎡3LDK+6階 / 11階建 南2000年36戸RC
2025/11/10クラウンハイム上町台セントラルラ・カーサ
大阪市天王寺区生玉町
谷町九丁目駅1分 4,780万円86.1万円55.54㎡1LDK+S10階 / 15階建 西2004年92戸SRC
2025/10/29ルモン夕陽丘学園坂
大阪市天王寺区生玉寺町
四天王寺前夕陽ケ丘駅2分 7,200万円88.5万円81.35㎡3LDK6階 / 15階建 南2003年56戸SRC
2025/04/25エステムコート上本町アルティスクエア
大阪市天王寺区上本町五丁目
大阪上本町駅3分 4,580万円67.6万円67.71㎡3LDK+S2階 / 11階建 南2004年82戸RC
2025/03/04ファミール夕陽ケ丘学園坂
大阪市天王寺区生玉寺町
四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 4,480万円80.1万円55.9㎡2LDK9階 / 12階建 東1999年31戸SRC
2025/01/24アウレリア四天王寺夕陽丘
大阪市天王寺区上汐五丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 5,498万円80.3万円68.44㎡3LDK6階 / 14階建 東2003年49戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.4%上昇、大阪市天王寺区では23.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.8万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して0.6%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
48.9万円/㎡
前年比+17.4%
大阪市天王寺区
90.3万円/㎡
前年比+23.9%
大阪府
大阪市天王寺区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名カルム四天王寺夕陽ケ丘
所在地大阪府大阪市天王寺区上本町九丁目
交通四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩4分
築年月1999年
階数15階建
総戸数60戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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